Działka na sprzedaż Ozorków (gw), Sokolniki-Las

Opis nieruchomości

Wyjątkowa oferta inwestycyjna w sercu Sokolnik-Las (gmina Ozorków, powiat zgierski, woj. łódzkie) – pakiet działek budowlanych z bezpośrednim dojazdem od ul. Ozorkowskiej oraz ul. Komfortowej, położonych tuż przed głównym rondem, w sąsiedztwie kościoła. Centrum Sokolnik!

Teren łączy status najbardziej prestiżowej, centralnej lokalizacji z unikalnym, mikroklimatycznym charakterem leśnej osady rezydencjalnej.

Numery działek objętych ofertą:

• 2596/5

• 2596/8

• 2596/29

• 2596/30

• 2596/32

• 2596/35

• 2596/36

Przeznaczenie w MPZP – symbol 56.MN

Wszystkie oferowane działki są w całości objęte obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ozorków (Uchwała Rady Gminy):

• Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) – realizacja nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

• Dopuszczalna wysokość: Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym; budynki gospodarcze i usługowe – 1 kondygnacja.

• Przeznaczenie uzupełniające / dopuszczalne: Garaże (w bryle lub wolnostojące), budynki gospodarcze (do 35 m² powierzchni użytkowej) oraz nieuciążliwe usługi wbudowane w bryłę mieszkalną.

Potencjał lokalizacji i infrastruktura

Sokolniki-Las to historyczna enklawa letniskowo-uzdrowiskowa z sosnowym mikroklimatem, wybierana przez osoby poszukujące spokoju, prywatności i czystego powietrza w otoczeniu natury. Położenie w ścisłym centrum miejscowości gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania:

• Na miejscu (w zasięgu krótkiego spaceru): Lokalne sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne i kawiarnie, kościół parafialny, przystanki autobusowe oraz tereny rekreacyjno-spacerowe.

• Ozorków (ok. 5 km / 6–8 minut samochodem): Pełne zaplecze miejskie – markety (Biedronka, Dino, Lidl), apteki, całodobowe przychodnie, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące oraz stacja PKP / Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej (ŁKA).

• Zgierz: Ok. 15 km (ok. 15–18 minut).

• Łódź: Ok. 26 km (ok. 25–30 minut) – szybki dojazd drogą krajową DK91 lub trasą ekspresową S14 / autostradą A2.

• Warszawa: Ok. 140 km (ok. 1h 20 min) – bezkolizyjny dostęp do autostrady A2 (węzeł Emilia w odległości zaledwie 8 km od działek), co stanowi atut dla inwestorów i mieszkańców dojeżdżających do stolicy.

Atuty inwestycyjne

• Komunikacja dwustronna: Dojazd i obsługa komunikacyjna od ul. Ozorkowskiej i ul. Komfortowej umożliwia optymalne rozplanowanie dróg wewnętrznych, wjazdów i poszczególnych parceli inwestycyjnych.

• Czysty stan formalno-prawny: Brak konieczności ubiegania się o decyzję o Warunkach Zabudowy – obecność MPZP drastycznie skraca czas przygotowania i realizacji projektu budowlanego. Dostępna Księga Wieczysta.

• Elastyczność: Grunt idealny pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, rezydencji leśnych lub jako bezpieczna lokata kapitału w parcelach zyskujących na wartości.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego, rozmów i negocjacji cenowych.