Opis nieruchomości

Cisza, zieleń i czysta przestrzeń | Wyjątkowa działka z warunkami zabudowy w  gminie Dalików (10 minut od Poddębic) 

Szukasz idealnego balansu między sielską ciszą, a sprawnym dojazdem do aglomeracji łódzkiej? W ofercie Jeziorski Nieruchomości prezentujemy atrakcyjną działkę budowlaną z wydanymi Warunkami Zabudowy, położoną w malowniczej miejscowości Złotniki (gmina Dalików).

To idealna propozycja dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta, cenią przestrzeń i marzą o własnym kawałku ziemi z miejscem na letni basen, strefę grillową oraz kojącym widokiem na zieleń – bez rezygnacji z codziennej wygody.

Działka usytuowana jest w spokojnym, zielonym otoczeniu z bezpośrednią panoramą na okoliczne łąki oraz lasy. Kameralne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i otwarty krajobraz gwarantują prywatność, ciszę oraz bezpieczną przestrzeń do życia i wypoczynku. Okolica zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu – spacerów, wycieczek rowerowych i obcowania z naturą każdego dnia.

Strategiczna lokalizacja i doskonała komunikacja

Złotniki łączą wiejski spokój z bardzo dobrą infrastrukturą drogową. Dzięki bliskości drogi krajowej DK72 oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych, codzienne dojazdy są szybkie i płynne:

• Dalików (centrum gminy): ok. 4 km (zaledwie 5 minut jazdy)

• Poddębice: ok. 10–12 km (ok. 10–12 minut)

• Aleksandrów Łódzki: ok. 16 km (ok. 15 minut)

• Łódź (granica miasta / Teofilów): ok. 22–25 km (ok. 20–25 minut)

• Węzły drogowe:

  • Szybki wjazd na drogę ekspresową S14 (Zachodnia Obwodnica Łodzi, Węzeł Konstantynów Łódzki / Aleksandrów Łódzki), zapewniający połączenie z trasami S8 i autostradą A1.

  • Wygodny dojazd do autostrady A2 (Węzeł Wartkowice lub Węzeł Emilia) – sprawna trasa w kierunku Warszawy i Poznania.

Codzienna wygoda – szkoły, sklepy i opieka medyczna w zasięgu ręki

Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego, codziennego funkcjonowania:

• Zdrowie: W pobliskich Poddębicach (ok. 10 minut) mieści się renomowany szpital – Poddębickie Centrum Zdrowia wraz z pełnym zapleczem specjalistycznym i nocną pomocą lekarską. Ośrodek zdrowia funkcjonuje również w Dalikowie.

• Edukacja: Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole w Dalikowie zapewniają opiekę i edukację dla najmłodszych, a w Poddębicach i Aleksandrowie Łódzkim dostępne są szkoły ponadpodstawowe.

• Zakupy: W Dalikowie znajdują się markety spożywcze (m.in. Dino), piekarnia, apteka oraz punkty usługowe. Pełne zaplecze handlowe (Lidl, Biedronka, pasaż handlowy) dostępne jest w Poddębicach i Aleksandrowie Łódzkim.

• Rekreacja: W promieniu kilkunastu minut znajdują się znane Termy Poddębice oraz urokliwy Ogród Zmysłów, a nieco dalej słynne Termy Uniejów.

Gmina Dalików – dynamiczny rozwój i przyjazne środowisko

Gmina Dalików to jeden z najchętniej wybieranych rejonów podmiejskich na zachód od Łodzi. Samorząd dynamicznie inwestuje w infrastrukturę drogową, modernizację placówek oświatowych oraz sieć wodno-kanalizacyjną. Dbałość o estetykę przestrzeni, bezpieczeństwo oraz rozwój sprawiają, że powstają tu nowoczesne, estetyczne osiedla domów jednorodzinnych, tworzone przez mieszkańców szukających wysokiej jakości życia.

Parametry formalno-prawne i techniczne

Działka posiada przejrzysty stan prawny oraz prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ), co znacznie skraca czas przygotowania do budowy wymarzonego domu.

• Oznaczenie geodezyjne: działka nr 306/8, obręb Złotniki, gmina Dalików

• Rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 15% powierzchni terenu inwestycji

• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%

• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3

• Nadziemna intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,3

• Szerokość elewacji frontowej: 10 m (z tolerancją do 20%, co daje zakres 8,0 – 12,0 m)

• Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy

• Rozwiązania techniczne (ścieki): zbiornik bezodpływowy (szambo) lub nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Jeziorski Nieruchomości