Opis nieruchomości

OKAZJA INWESTYCYJNA: Na sprzedaż rentowny, działający zakład – Obieralnia Cebuli i Skup Warzyw w Centralnej Polsce

Szukasz gotowego, dochodowego biznesu w sektorze rolno-spożywczym z ugruntowaną pozycją rynkową? Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży w pełni funkcjonującego i nowoczesnego zakładu przetwórczego wraz z kompletnym parkiem maszynowym, bazą kontrahentów oraz zespołem wykwalifikowanych pracowników.

• Lokalizacja: Okolice Łęczycy (99-100), województwo łódzkie (Centralna Polska – blisko autostrady A2)

• Powierzchnia działki: 6 100 m²

• Forma prawna: Jednoosobowa działalność gospodarcza (JDG)

• Status finansowy: Wyniki finansowe za ostatnie lata na stałym plusie (+)

• Model sprzedaży: Kompletny biznes gotowy do przejęcia od pierwszego dnia (tzw. "turnkey business").

 KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI I BIZNESU

• Zysk od pierwszego dnia: Zakład funkcjonuje nieprzerwanie, jest w ciągłym ruchu i generuje stałe przychody. Kupujesz działający mechanizm biznesowy, a nie same mury.

• 6 lat budowania pozycji na rynku: Wypracowana przez lata silna marka, stała baza lojalnych dostawców oraz pewni odbiorcy krajowi i zagraniczni (regularne cotygodniowe eksporty cebuli obranej).

• Doskonałe warunki handlowe: Współpraca z chłodniami i skupami oparta na bardzo szybkich terminach płatności, co zapewnia doskonałą płynność finansową.

• Strategiczne położenie: Centralna Polska, w bezpośrednim sąsiedztwie zagłębia producentów rolnych. Świetny dojazd dla transportu ciężarowego (bliskość autostrady A2).

• Ogromny potencjał rozwoju jako Skup: Nieruchomość została zaadaptowana po dawnym SKR, gdzie historycznie prowadzony był prężny skup cebuli, wiśni oraz innych warzyw i owoców. Okoliczni rolnicy do dziś pytają o możliwość zdawania tu towaru, co daje nowemu właścicielowi gotowy potencjał do natychmiastowego uruchomienia i przeskalowania działalności skupowej.

PARAMETRY I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

• Działka: 6 100 m², teren częściowo utwardzony. Przeznaczenie w planie: zabudowa jednorodzinna zagrodowa i usługowa.

• Niezależność energetyczna (Fotowoltaika): Przyłącze o mocy 40 kW wspierane nowoczesną instalacją fotowoltaiczną o mocy 39,7 kW, co drastycznie obniża koszty stałe prowadzenia działalności.

• Media: Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego, woda oraz szambo.

STRUKTURA ZAKŁADU

1. Część Produkcyjna

Zorganizowana i dostosowana do rygorystycznych wymogów działalności spożywczej:

• Wyznaczone i oddzielone strefy: czysta oraz brudna,

• Trzy niezależne komory produkcyjno-magazynowe (w tym jedna wyposażona w wydajny agregat chłodniczy),

• Zaplecze sanitarne dla pracowników, stołówka oraz kotłownia.

2. Część Socjalno-Mieszkalna (Baza Noclegowa na 15 osób)

Zintegrowana w jednej bryle z halą produkcyjną, co ułatwia zarządzanie i logistykę pracowniczą. W skład wchodzą:

• 3 wyposażone pokoje dla pracowników,

• Biuro menedżerskie/właścicielskie,

• Kuchnia i łazienka.

• Uwaga: Łazienka, duży pokój oraz korytarz przeszły niedawno generalny remont. Na miejscu można zakwaterować do 15 pracowników, co rozwiązuje problem logistyki personelu.

3. Dodatkowe Zabudowania (Potencjał Rozbudowy)

Na terenie posesji znajdują się: stróżówka, druga niezależna hala oraz wiata połączona z garażem. Budynki te wymagają remontu, ale stwarzają doskonałe możliwości rozbudowy powierzchni produkcyjnej, magazynowej lub adaptacji pod inne cele gospodarcze.

KOMPLETNY PARK MASZYNOWY I LOGISTYKA

Wszystkie maszyny i urządzenia są użytkowane od 2023 roku. Zdecydowana większość została zakupiona jako nowa i jest już w pełni wykupiona z leasingów. Zakład sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, które pozwala na bezkosztową kontynuację pracy:

• Maszyny główne:

  • Kompletny system wodno-powietrzny do obierania cebuli typ Peller Onion (rocznik 2023).

  • Maszyna do obierania cebuli Empro 1000 z nacinarką.

  • Maszyna do obierania cebuli P.H.U. AGA z nacinarką.

  • Dwurzędowa maszyna do obcinania końcówek cebuli IMIZUNI.

  • Obcinaczka rolkowa oraz śmigłowa do cebuli.

• Pneumatyka: 4 kompresory WALTER (3 × 11 kW oraz 1 × 15 kW), profesjonalny osuszacz powietrza WALTER, zbiornik wyrównawczy powietrza.

• Logistyka i podawanie surowca: Bunkier rozładunkowy, 3 bunkry EMPRO do podawania surowca, kosz zasypowy do big bagów, stoły rolkowe, przenośniki rolkowe, taśmy transportowe (długie i krótkie).

• Logistyka wewnętrzna i zewnętrzna:

  • Samochód ciężarowy Renault z chłodnią – w pełni przygotowany do logistyki i bezpiecznego transportu gotowego produktu do kontrahentów.

  • 2 wózki widłowe (w tym sprawdzony NISSAN LPG) wraz z akcesoriami ułatwiającymi pracę.

• Pozostałe wyposażenie: System nowoczesnego monitoringu całego obiektu, wagoworkownica, waga paletowa, paleciaki, wentylatory przemysłowe, podesty, skrzyniopalety plastikowe (idealne do owoców i warzyw), duże ilości drewnianych skrzyń na cebulę w łusce oraz masa narzędzi warsztatowych pozwalających na bieżące utrzymanie sprawności maszyn.

 GWARANCJA PŁYNNEGO PRZEJŚCIA I WSPARCIE POZAKUPOWE

Jako obecny właściciel zależy mi na tym, aby zakład dalej świetnie się rozwijał. Dlatego oferuję pełne wsparcie wdrożeniowe po zakupie. W pierwszym okresie po sfinalizowaniu transakcji gwarantuję pomoc w zapewnieniu płynności dostaw surowca od lokalnych rolników oraz pomoc przy zbycie towaru do obecnych kontrahentów. Na życzenie przekażę również bezpośrednie kontakty do osób i instytucji, które mocno zabiegały o ponowne otwarcie pełnowymiarowego skupu owoców i warzyw w tej lokalizacji.

 KONTAKT I PREZENTACJA

Wszystkie maszyny, urządzenia oraz doświadczony personel przechodzą na nowego właściciela w ramach jednej transakcji. 

Zapraszamy inwestorów do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji finansowych oraz umówienia się na prezentację zakładu na żywo.