Obiekt na sprzedaż Łęczyca

Opis nieruchomości

Inwestycja z gotowym przepływem i potencjałem wzrostu – Kamienica w centrum Łęczycy, ul. Kowalska

Biuro Jeziorski Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość dochodową zlokalizowaną w samym sercu Łęczycy przy ulicy Kowalskiej. To propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału, łączącej stabilny, bieżący dochód. 

Charakterystyka nieruchomości

• Struktura: 7 lokali mieszkalnych w budynku głównym, 2 oficyny, komórki lokatorskie oraz przestronny ogród/podwórze do dyspozycji.

• Status najmu: Większość lokali mieszkalnych jest stale wynajęta, co zapewnia przychód od pierwszego dnia po zakupie.

• Potencjał modernizacyjny (Value-Add): 2 oficyny stoją obecnie puste i wymagają remontu – ich adaptacja pozwoli wygenerować dodatkowy, regularny cash flow.

• Stan techniczny: Klatka schodowa przeszła remont – została odnowiona i odmalowana.

• Optymalizacja kosztów: Każdy lokal posiada niezależny system ogrzewania (piecowe lub elektryczne), a koszty eksploatacyjne rozliczane są bezpośrednio przez najemców, co minimalizuje koszty stałe po stronie właściciela.

Dlaczego warto?

• Centralna lokalizacja: Położenie przy ul. Kowalskiej gwarantuje stały popyt na rynku najmu ze względu na bliskość infrastruktury miejskiej, sklepów i punktów usługowych.

• Dywersyfikacja ryzyka: Wielość niezależnych jednostek mieszkalnych zapewnia ciągłość wpływów finansowych.

• Duża działka: Przynależny ogród i komórki lokatorskie stanowią wartość dodaną dla mieszkańców oraz dodatkowe pole do zagospodarowania.

Szczegółowe dane finansowe, rzuty oraz warunki zakupu dostępne są podczas bezpośredniej prezentacji.

Skontaktuj się z nami, porozmawiajmy, ponegocjujmy.