Działka na sprzedaż Ozorków (gw), Celestynów

Opis nieruchomości

Zbuduj swój wymarzony dom od zaraz! Działka 999 m² w pierwszej linii zabudowy (przy drodze gminnej) – Celestynów

 Wyobraź sobie poranną kawę na własnym tarasie, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie z tak szybkim dojazdem do centrum Łodzi, że codzienne dojazdy do pracy to żaden problem.

Oferujemy na sprzedaż idealną działkę budowlaną (nr 256/1) o powierzchni 999 m² w spokojnej miejscowości Celestynów/Katarzynów (gmina Ozorków). Jest to pierwsza działka od drogi, co czyni ją najbardziej pożądaną lokalizacją w tym obszarze. To miejsce łączy urok życia blisko natury z pełną gotowością pod inwestycję.

Dlaczego to idealne miejsce na Twój dom? (Twoje korzyści):

Bezpośredni wjazd z drogi gminnej (Złoty standard lokalizacji): To pierwsza działka przy asfaltowej/utwardzonej drodze należącej do gminy! Co to dla Ciebie oznacza? Zapominasz o problemach ze współwłasnością dróg dojazdowych, służebnościach i błocie. Gmina dba o odśnieżanie zimą, a wjazd ciężkiego sprzętu na czas budowy Twojego domu będzie całkowicie bezproblemowy.

Oszczędność czasu i nerwów (MPZP): Działka jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Nie musisz miesiącami czekać na wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Kupujesz działkę, wybierasz wymarzony projekt i możesz od razu przystępować do załatwiania pozwolenia na budowę!

Tanie i szybkie przyłącza (Media na wyciągnięcie ręki): Z racji położenia w pierwszej linii brzegowej od drogi, dostęp do infrastruktury (sieć elektroenergetyczna, wodociągowa oraz telekomunikacyjna) jest niezwykle ułatwiony. Dzięki temu drastycznie obniżasz koszty poprowadzenia przyłączy i przyspieszasz start budowy, a szybki internet pozwoli Ci na komfortową pracę zdalną.

 Zero straconej przestrzeni (Kształt i wymiary): Powierzchnia 999 m² i ustawny kształt to marzenie każdego architekta. Zyskujesz absolutną swobodę w wyborze projektu domu, bez trudu zachowasz wymagane prawem odległości od granic sąsiadów, a każdy metr wykorzystasz na stworzenie pięknego ogrodu, wiaty garażowej czy strefy zabaw dla dzieci.

Niższe koszty budowy (Idealne warunki terenowe): Działka jest płaska, a sam grunt charakteryzuje się świetnymi warunkami nośnymi. Twój zysk? Unikasz drogich i czasochłonnych prac ziemnych, niwelacji terenu oraz konieczności wylewania skomplikowanych fundamentów.

Codzienna wygoda (Lokalizacja i komunikacja): To idealny balans między życiem na wsi a dostępem do miasta:

• Łódź (ok. 29 km) i Ozorków (ok. 8 km): Szybko i płynnie dojedziesz do pracy, na większe zakupy czy spotkanie.

• Szkoła i park (ok. 2,7 km): Poranne odwożenie dzieci zajmie Ci dosłownie kilka minut, a bliskość parku to świetna opcja na rodzinne, weekendowe spacery.

• Święty spokój: W najbliższej okolicy nie ma żadnych zakładów przemysłowych ani uciążliwych obiektów. Czyste powietrze i relaks na własnej posesji.

Podstawowe parametry w pigułce:

• Lokalizacja: Celestynów/Katarzynów, gmina Ozorków, pow. zgierski, woj. łódzkie

• Numer działki: 256/1 (Pierwsza linia zabudowy)

• Powierzchnia: 999 m²

• Dojazd: Bezpośredni z drogi gminnej

• Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń).

Podsumowanie: Działka 256/1 to w pełni gotowy, prestiżowy produkt dla osób, które cenią swój czas, pieniądze i najwyższą wygodę. Jasna sytuacja prawna, bezpośredni zjazd z publicznej drogi i świetne wymiary sprawiają, że takie oferty znikają z rynku najszybciej.

Nie czekaj, aż ktoś sprzątnie Ci tę okazję sprzed nosa!